中企印尼氧化铝项目建了大半年,新增购买土地却还未谈妥

5月29日,南山铝业发布公告称,为建设印尼宾坦南山工业园100万吨氧化铝项目,公司控股的印尼子公司PT Bintan Alumina Indonesia(下称BAI公司),拟以自有资金,新增购买印尼面积约139.05公顷土地的所有权。

2018年12月,南山工业园项目已经正式开工。彼时,BAI公司已经购买了部分项目建设土地,但之后南山铝业对建设方案进行了优化。项目建设中,赤泥库、水库、取水泵房、园区道路等区域的位置及规模被调整,由此,BAI公司需购买新增土地。

  • 南山工业园开工现场 来源:安徽科达洁能官网

当前,印尼土地分为国有和私人土地,只有印尼公民和特定的印尼公司可以持有私人土地的所有权。对于外国人和外企来说,可以通过与印尼个体或公司交易,拥有私人土地的三种权利,包括有效期30年的建筑权,有效期25至35年的耕种权,以及有效期不定的使用权(使用土地或从土地上获得产品的权利)。其中,建筑权的申请者通常为外资房地产开发公司。

此次,南山铝业需要购买的即为印尼私人土地。据其公告,目前,BAI公司已与65.73公顷土地的所有权持有者确定交易关系,价格约为77779条印尼盾(约合人民币3735.8万元),交易将以印尼盾结算。剩余待购买的73.32公顷土地,尚需BAI公司与其他土地所有权人协商购买。

上述确定的交易中,土地所有权持有主体分为企业和自然人,包括铝土矿开采公司PT. Mhkota Karya Utama,采矿、贸易公司PT. Sanmas Mekar Abad,以及自然人Santony和 Hetty。其中,PT. Mhkota Karya Utama为持有BAI公司1%股权的股东,Santony间接持有BAI公司5.95%股权。

正在建设的印尼宾坦南山工业园项目,是中国企业在印尼的第二个海外氧化铝项目。

2017年,南山铝业宣布将投建这一项目,预计总投资8.36亿美元(约合人民币56.85亿元)。项目建设期3年,生产期23年,项目实施主体为上述BAI公司,建设地点位于印尼廖内省宾坦岛(Bintan Island)。廖内省由群岛构成,位于苏门答腊以东,在马六甲海峡的东南入口,隔新加坡海峡与新加坡相望。

  • 宾坦岛所在位置 来源:谷歌地图

在今年4月23日与投资者互动中,南山铝业回应称,该项目园区港口已投入使用,氧化铝厂、电厂桩基施工已完成。

实际上,当时决定在印尼开展项目,南山铝业首先看重的是当地丰富的铝土矿资源,可就近供给与氧化铝工厂。印尼铝土矿储量约为19 亿吨,宾坦岛是该国一个重要产地。此外,该岛还蕴藏大量煤炭资源,在附近建设氧化铝工厂,可以配备建设成本更低的煤炭发电厂。

当前,中国的氧化铝主要自产,但是原材料铝土矿却需要大量进口。去年,我国铝土矿进口量超过8000万吨,同比增长20.5%。其中,主要的进口国家包括几内亚、澳大利亚和印尼。2014年以前,南山铝业的铝土矿原本主要来自印尼、澳大利亚。

  • 铝土矿 来源:网络

但从2014年开始,印尼开始实施铝土矿出口禁令。由此,南山铝业的原料进口渠道受限。不过,得益于最近印尼铝土矿禁令放宽,从今年起,其向中国的出口也开始慢慢恢复至之前水平。中国海关数据显示,4月份,印尼向中国出口铝土矿463万吨,在所有国家中排第三。

除了原材料供给,南山铝业指出,工厂投产后,氧化铝还除可供给中国外,还可出口至其他国家。南山铝业氧化铝项目,瞄准的出口对象主要为马来西亚、印度、阿联酋、沙特等国家,计划取代澳大利亚,成为这些地区主要的氧化铝供应商。

此外,南山铝业预计,随着国内环保政策趋严,人工、 能源、原材料等价格上升,氧化铝价格也会进一步增长。由此,其印尼工厂所产氧化铝还可借助成本优势,出口至中国。

南山铝业为拥有完整铝产业链生产线的制造公司,公司主要产品包括上游产品电力、氧化铝、铝合金锭,下游产品铝板带箔、挤压型材、压延材、锻造件及大型机械深加工结构件。

今年第一季度,该公司实现营收约49.1亿元,同比增长7.56%;实现归属于上市公司股东的净利润约2.54亿元,同比下降14.7%。(作者/张涵宇;责任编辑/刘冰彦)