山西汾阳市“禹门华府”二期项目圈地约50亩,实际只摘得土地7.527亩。并在非法圈占的耕地上建起了三层框架结构,这座本该拆除的违法建筑,当地自然资源局(原国土局)对其处罚不足两万元的罚款草草了事。而早在7.527亩的土地还没挂牌出让之前,该小区就已开工建设。这表明,这块土地在挂牌之前已经内定,这背后究竟有着怎样的利益交换,尚待纪检监察部门介入调查。

日前,山西汾阳市不断有群众反映,该市“禹门华府”小区二期存在“未批先建”“少批多占”等违法情况。并在耕地上违法建起了三层框架结构,至今迟迟没有拆除。

耕地上违法建起的三层框架

 该小区位于汾阳市西河乡冯家庄正街以北,北街以南,其用围挡圈起来的土地远超其摘牌的7.527亩。一份举报材料显示,该项目实际圈地约50亩。

在该项目南边的围档外是禹门华府的临时售楼处。10月上旬,工作人员以购房者的身份询问售楼情况,置业顾问介绍:目前二期的一号楼只剩下顶层,如果不想要顶层,可在三号楼购房。该售楼部内挂有房地产开发的五证,但均为一期的证件。

2019年3月被媒日光

 今年3月,曾有媒体曝光了该项目的违法情况。当时汾阳市国土资源局(现汾阳市自然资源局)提供给媒体的材料显示:2019年1月18日,汾阳市国土资源局挂牌出让土地7.527亩,挂牌时间为2月12日——21日,由山西磊泷房地产开发有限公司摘牌,出让成交价728万元。

在取得土地使用权之前的2018年,“禹门华府”小区二期已经违法圈地开建。之前,汾阳市国土资源局(现自然资源局)相关人员向媒体介绍,2018年12月28日、2019年1月24日、1月25日、2月1日、2月26日、3月8日,该局多次对该项目进行检查要求停工,接受处罚;2019年2月1日,对已修建的三层框架结构违法占地下发了处罚决定书,罚款17600元。从时间上看,该局只少有4次处罚在7.527亩土地挂牌出让之前。这意味着,土地挂牌实际上只是走个过场,由于山西磊泷房地产开发有限公司已经实际占有,其它开发商不可能通过正常渠道获得该块土地的使用权。而被其违法多占的40余亩土地,今后也无法通过公开公平的方式挂牌出让。

项目公示

 10月中旬日,该项目围档的大门旁贴出了《关于汾阳市冯家庄村棚户区(城中村)改造禹门华府二期建设项目批后公示》。该公示显示,项目占地8533平方米,落款为汾阳市规划局。公示时间:2019年10月17日至2019年10月23日。当时,项目工地内停放着施工机械,地基早就挖出硕大的地坑,而在耕地上建起来的三层框架结构则异常扎眼。

 12月上询,又有群众反映,禹门华府二期项目在手续不全的情况下,晚上在偷偷施工。

相关部门多次下发停工令无法阻止禹门府二期违法建设。其违法占用耕地建起的三层框架结构,应当依法拆除,但相关部门重拿轻放,只罚款不足2万元了事。

针对禹门华府二期项目建设中的种种违法行为,汾阳市相关部门频频失守,背后原因令人深思。